Maisonettewohnung mit charmantem Grundriss in Isnys Altstadt

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 88316 Isny im Allgäu
  • Kaufpreis 169.000,00
  • Hausgeld 200,00
  • Wohnfläche ca. 59
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1988
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Immobilien-ID 7063
  • Provision 3,0 %
Lukas Menig

Immobilie

Zum Verkauf steht diese rund 59 m² große Maisonettewohnung, welche sich innerhalb Isnys historischer Altstadt befindet.

Über das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie diese praktisch geschnittene Wohnung. Im Erdgeschoss empfängt Sie hinter der Wohnungseingangstüre ein kleiner Flur, welcher Ihnen die Möglichkeit zur Garderobeninstallation bietet. Linker Hand befindet sich hier das separate Gäste-WC. Unmittelbar daneben liegt die Küche, welche im Zuge der Veräußerung in der Wohnung verbleiben soll. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Fenster, welche für ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Hier können Sie künftig Ihre Wohnträume wahr werden lassen.
Vom Wohn- und Esszimmer aus führt Sie eine Treppe hinauf in das Obergeschoss, wo sich das Badezimmer, sowie das Schlafzimmer der Wohnung befinden.

Ein großzügiger Kellerraum, sowie zwei als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordneten Außenstellplätze vervollständigen dieses Wohnungsangebot.

Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial sowie einer virtuellen Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt Isnys, einem ausgezeichneten Luftkurort und eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland. Die angebotene Immobilie liegt im Altstadtgebiet. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie bereits das Naturschutzgebiet "Rotmoos", welches sich zur Naherholung bestens eignet. Durch die Lage der Wohnung benötigen Sie nur 2 Minuten, um die Fußgängerzone der historisch geprägten Altstadt zu erreichen. Hier befinden sich all die ansprechenden Geschäfte, Bars und Restaurants sowie die dort ansässigen Behörden, Ärzte und Apotheken. Das breitgefächerte Schulzentrum mit Gymnasium, Real-, Werkreal- und Förderschule liegt nur rund 300 m entfernt und ist ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.

Isny, sowie das gesamte Allgäu zählen bereits seit vielen Jahren sowohl wirtschaftlich als auch von der Tourismusseite zu einer der am stärksten wachsenden Regionen in Deutschland. So sind die großen Abreitgeber wie Dethlefs, elobau, Liebherr und Bosch in oder um Isny ansässig. Im Sommer bieten Ihne die zahlreichen Badeseen eine dankbare Abkühlung. Die unweit entfernte Adelegg lädt an den trockenen Tagen zu einer Rundwanderung oder einer Tour mit dem Mountainbike ein.

Mit dem Autobahnanschluss an die A96/98 in ca. 15 Kilometer Entfernung und dem dichten öffentlichen Verkehrsnetz, ist eine gute Verkehrsanbindung geboten. So trennt Sie zum Beispiel von Lindau oder Kempten nur eine halbstündige Autofahrt. Durch den lediglich 45 Kilometer entfernten Flughafen Allgäu-Airport Memmingen rücken Urlaubsgebiete in greifbare Nähe.

Ausstattung

– Zwei Außenstellplätze in der Isnyer Innenstadt
– Einbauküche
– Wohnen auf zwei Stockwerken
– Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– separates Gäste WC
– großzügiger Kellerraum
– Gas- Zentralheizung

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Igel & Kaufmann GmbH fällig wird. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 08.04.2021
  • Energieausweis gültig bis 07.04.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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