Ländliches und modernes Wohnen – Doppelhaushälfte in Muthmannshofen zur Miete

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 87452 Altusried
  • Miete zzgl. NK 1.400,00
  • Warmmiete 1.520,00
  • Nebenkosten 120,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 172
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 40
  • Baujahr 2024
  • Gesamtfläche ca. 160
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.06.2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Bodenbelag
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 7042
Lukas Menig

Immobilie

Zur Vermietung steht diese neue, hochwertig errichtete Doppelhaushälfte. Sie Teil des Neubaugebietes in Muthmannshofen, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Altusried.

Ab dem 01.06.2024 können Sie hier ländlich und modern auf drei Etagen zzgl. Keller wohnen. Im Erdgeschoss betreten Sie die Doppelhaushälfte über die Wohnungseingangstüre. Rechter Hand befindet sich eine großzügige Nische in der Sie eine Graderobe installieren können. Gegenüberliegend befindet sich das Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich ist mit einer offenen Küche (zzgl. 50,00 €) gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Wohnträume auszuleben. Von hieraus erreichen Sie ebenfalls die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit eigenem Gartenteil. Hier können Sie in Zukunft entspannt die langen Sommerabende zusammen mit Ihrer Familie und Freunden verbringen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei der insgesamt drei als Schlafzimmer nutzbaren Räume. Hier haben Sie ausreichend Fläche um sich einen gemütlichen Rückzugsort, Kinderzimmer oder Büro einzurichten. Zwischen den beiden Räumen befindet sich das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, mögliches Schlafzimmer. Zusätzlich befindet sich hier noch eine üppige "Freifläche", welche Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Egal ob ein Spielbereich für Ihre Kinder, ein offenes Büro oder ein Heimkino. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

Im Kellergeschoss befinden sich neben zwei großzügigen Abstellräumen auch der Raum für die Haustechnik. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterzubringen.

Unmittelbar neben dem Gebäude befindet sich eine Garage in der Sie Ihren PKW vor Wind und Wetter geschützt abstellen könne. Zusätzlich verfügt die Doppelhaushälfte über einen Außenstellplatz unmittelbar vor dem Gebäude.

Errichtet wurde das Gebäude, welches mittels einer Luft-Wärmepumpe beheizt wird, im KfW 55 Standard.

Lage

Im bayrischen Markt Altusried entstehen im Ortsteil Muthmannshofen befindet sich diese moderne und hochwertig errichtete Doppelhaushälfte in idyllisch ländlicher Lage.

In rund 15 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die beiden Städte Isny und Leutkirch – jeweils in Baden-Württemberg gelegen. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene (Fach-) Ärzte sowie ein breitgefächertes Schulangebot, das sich von der Grundschule über verschiedene weiterführende Schulen bis hin zu beruflichen Schulen erstreckt.

Dank der ländlichen Lage finden Sie in unmittelbarer Nähe zu Ihrem künftigen Zuhause eine Vielzahl an actionreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. So laden die Berge, Wälder und Wiesen in den warmen Sommermonaten zum Radfahren oder Wandern ein und in den Wintermonaten liegen die bekannten Skigebiete der Alpen in greifbarer Nähe.

Mit der Autobahnauffahrt auf die A96, sowie der neu ausgebauten Zugverbindung in Leutkirch, gelangen Sie in unter 40 min. an den Bodensee oder in die andere Richtung in die Ballungszentren von München und Stuttgart. Der Allgäu-Airport in Memmingen verbindet Sie mit den Traumreisezielen in Europa.

Ausstattung

– Einbauküche (zzgl. 50,00 €)
– Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne
– Gäste WC
– Garage
– Außenstellplatz
– elektrische Rollläden
– Süd-Terrasse mit Garten
– Zwei Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss
– Luft- Wärmepumpe
– offene Galerie zur freien Gestaltung

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 17 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 19.02.2022
  • Energieausweis gültig bis 19.01.2032
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld