Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse zur Miete

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 88316 Isny
  • Miete zzgl. NK 530,00
  • Warmmiete 640,00
  • Mietpreis pro m² 10,00
  • Nebenkosten 80,00
  • Wohnfläche ca. 53
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2021
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 607

Immobilie

Die angebotene Wohnung ist Teil eines Neubaus in dem Neubaugebiet "Mittelösch" in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet "Schächele" und den großen Arbeitgebern der Stadt. Das moderne Mehrfamilienhaus in hochenergetischer Holzbauweise besteht aus insgesamt neun Wohnungen – mit Appartements, einer 2-Zimmer-Wohnung, 3-Zimmer-Wohnungen und einer Penthouse-Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine südwestlich ausgerichtete Terrasse welche bei Sonnenstunden zum Verweilen einlädt. Große Fenster schaffen eine angenehm, helle Wohnatmosphäre. Insgesamt verfügt die Wohnung über einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen separaten Abstellraum sowie die großzügige Terrasse in südwestlicher Ausrichtung. Zudem steht dem Mieter eine überdachter Stellplatz mit dazugehörigem Abstellraum zur Verfügung.

Die geplante Fertigstellung dieses Mehrfamilienhäuses in holzenergetischer Bauweise ist auf Ende 2020 / Anfang 2021 angesetzt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Isny, einem ausgezeichneten Luftkurort und eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland. Die angebotene Immobilie liegt im Neubaugebiet "Mittelösch", überwiegend umgeben von weiteren Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie bereits das Naturschutzgebiet "Schächele", welches sich zur Naherholung bestens eignet. Durch die stadtkernnahe Lage benötigen Sie nur circa zehn Minuten, um die Fußgängerzone der historisch geprägten Altstadt zu erreichen. Hier befinden sich all die ansprechenden Geschäfte, Bars und Restaurants sowie die dort ansässigen Behörden, Ärzte und Apotheken. Das breitgefächerte Schulzentrum mit Gymnasium, Real-, Werkreal- und Förderschule liegt nur rund 1,8 km entfernt und ist ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.

Mit dem Autobahnanschluss an die A96/98 in circa 15 Kilometer Entfernung und dem dichten öffentlichen Verkehrsnetz, ist eine gute Verkehrsanbindung geboten. So trennt Sie zum Beispiel von Lindau oder Kempten nur eine halbstündige Autofahrt. Durch den lediglich 45 Kilometer entfernten Flughafen Allgäu-Airport Memmingen rücken Urlaubsgebiete in greifbare Nähe.

Ausstattung

– Heller Raum
– Gute Sanitäraustattung
– Moderne Einbauküche (zzgl. 50€ im Monat)
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– großzügiger Balkon in südwestlicher Ausrichtung
– Großzügiges Treppenhaus mit Aufzug für barrierearmen Zugang zu allen Wohnungen
– Dezentrale Lüftungsanlage (ideal auch für Allergiker)
– Moderner Vinylboden im Wohnbereich
– Moderner Fliesenboden im Badezimmer
– Carport inkl. Abstellraum

Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

In diesem Gebäude stehen noch weitere Wohnungen, welche zum Teil auch gefördert sind, im Angebot.
Falls Sie Fragen haben, kontaktieren Sie uns gerne!

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 16 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 23.06.2020
  • Energieausweis gültig bis 22.06.2030
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Wärmelieferung

Grundrisse

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