Großzügige Gewerbeeinheit mit viel Gestaltungsspielraum in bester Isnyer Lage

Eckdaten

  • Art Gewerbeflächen
  • Lage 88316 Isny
  • Preis auf Anfrage ja
  • Baujahr 1994
  • Nutzfläche ca. 170
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Immobilien-ID 315

Immobilie

Die großzügig gestaltete Gewerbefläche liegt unmittelbar am Isnyer Busbahnhof und einem größeren öffentlichen Parkplatz. Dadurch sind sowohl ein reger Passantenverkehr, als auch eine optimale Parkplatzsituation und eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.

Hier finden Sie auf ca. 180m² Gesamtfläche rund 140m² Bürofläche, zwei Toiletten und einen Sozialraum. Bisher wurden die Räumlichkeiten von einer Bank genutzt. Der Geldautomat, der im Windfang installiert ist, verspricht zusätzliche Kundefrequenz und Attraktivität der Gewerbefläche. Umgestaltungsmaßnahmen sind in Rücksprache mit dem Vermieter möglich.
Es sind drei kleinere und ein Großraumbüro eingerichtet, die alle über mindestens ein Fenster verfügen und zum Teil mit Glastrennwänden voneinander abgegrenzt sind. Allgemein schafft dies eine angenehme und ordentliche Atmosphäre. Die vorhandenen Schreibtische können mit gemietet werden.

Lage

Isny ist eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland und ausgezeichneter Luftkurort. Die Kleinstadt ist daher gleichermaßen interessant für Einheimische und Besucher. Überdies entwickelt das Allgäu sich immer mehr zu einem der beliebtesten Ferienziele innerhalb Deutschlands.

Zwischen den Standorten Leutkirch, Kempten und Wangen gelegen, stellt Isny einen sehr soliden Standort mit einer ausgeprägten, gefestigten Wirtschaftsstruktur dar. Durch die Ansiedlung neuer Firmen sowie dem Bau der "Center Parcs"-Anlage zwischen Isny und Leutkirch ist von einer weiteren deutlichen Belebung auszugehen. Zudem bringen das Schulzentrum, sowie die namhaften ansässigen Unternehmen einen steten Zufluss von Menschen in die Stadt und machen Isny auch nach außen hin interessanter und bekannter.

Der Standort Isny überzeugt mit etwa 14.500 Einwohnern, einem Einzugsgebiet von etwa 35.000 Personen und einer Umsatzkennziffer von 119,2.

Ausstattung

– kleine Küche
– zwei separate Toiletten
– aktuell 3 Einzel- oder Doppel-Büros und ein Großraumbüro
– Teppichboden
– zwei Technikräume
– Passantenverkehr durch Bankautomaten im Foyer

Parkmöglichkeiten:
– Lagetypisch gibt es keine zugeordneten Prakflächen, allerdings liegen unweit diverse öffentliche Parkplätze

Fußböden
– Fliesen in Toiletten und Sozialräumen
– Fliesen im Eingangsbereich
– Teppich in den Büros

Sonstiges

Sehr viele Konzepte sind in diesen Räumlichkeiten denkbar – auch eine Praxis könnte in den Räumlichkeiten eingerichtet werden. Kommen Sie gerne auf uns zu und wir sehen uns gemeinsam an, wie die Gewerbefläche zu Ihrer Idee passt.

Wir beraten Sie gerne und stehen für Rückfragen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 01.06.2015
  • Energieausweis gültig bis 31.05.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

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