Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Wohnlage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 88316 Isny
  • Kaufpreis 435.000,00
  • Wohnfläche ca. 142
  • Grundstück ca. 716
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 60
  • Baujahr 1956
  • Etagen 3
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 622
  • Provision 3,48 %

Immobilie

Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Isny, umgeben von weiteren Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse, sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, sowie die Küche mit Essbereich. Im ersten Stock liegen drei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, ebenfalls eine Küche mit Essbereich und ein kleines Badezimmer. Die beiden Stockwerke können als zwei getrennte Wohnungen genutzt werden, weiteres Ausbaupotential besteht im Dachgeschoss, welches derzeit nur als Dachboden genutzt wird. Im Keller befinden sich ein weiteres großzügiges Badezimmer, eine Waschküche, ein Vorratskeller und zwei weitere Räume.

Der große Garten mit Gartenhäuschen und kleiner Terrasse laden zum Enstpannen und Werkeln im Freien ein. Eine Doppelgarage bietet Ihren Fahrzeugen praktischen Schutz vor den Einflüssen des Wetters, angrenzend befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Im Internet veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können.

Lage

Isny ist eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland und ausgezeichneter Luftkurort. Zwischen den Standorten Leutkirch, Kempten und Wangen zeigt sich Isny als dynamischer Standort mit einer ausgeprägten gefestigten Wirtschaftsstruktur. Dies spiegelt sich auch an der kontinuierlich steigenden Bevölkerungszahl wieder. Durch die Ansiedlung neuer Firmen sowie die Ansiedlung von Center Parcs zwischen Isny und Leutkirch ist von einer weiteren Belebung auszugehen.

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage. Das Stadtzentrum mit seinen attraktiven Lokalen und Ladengeschäften, Ärzten und Behörden befindet sich genauso wie der nächstgelegene Supermarkt nur rund einen Kilometer entfernt.Das Schluzentrum mit Grund-, Sonder-, Werkreal-, Realschule und Gymnasium liegt nur knapp 20 Gehminuten entfernt. Diverse Kindergärten sind ebenfalls im und um den Stadtkern zu finden. Zur Naherholung eignet sich die nahegelegene Region um den Biesenweiher und den Rotbach.

Überregionale Anbindung:
– Bahnhof Leutkirch 17 km
– Bahnhof Kempten 31 km
– Flughafen Memmingen 48 km
– Flughafen Friedrichshafen 51 km

– Lindau 38 km
– Ulm 94 km
– München 159 km
– Stuttgart 184 km
– Zürich 174 km

Ausstattung

– Ausbaufähiges Dachgeschoss
– 2 Einbauküchen
– Balkon in östlicher Ausrichtung
– Terrasse in süd-östlicher Ausrichtung
– komplett unterkellert
– 2 Garagenstellplätze mit Abstellraum
– 2 Außenstellplätze
– 2 Badezimmer
– Gäste-WC

Keller Einbauküche

Sonstiges

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Igel & Kaufmann OHG fällig wird. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbe

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 298 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 24.09.2020
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld