Doppelhaushälfte in ländlicher Lage mit Platz für die ganze Familie

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 88167 Grünenbach
  • Kaufpreis 378.000,00
  • Wohnfläche ca. 151
  • Grundstück ca. 439
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1950
  • Nutzfläche ca. 90
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Immobilien-ID 625
  • Provision 3,48 %

Immobilie

Die in Massivbausweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in Grünenbach, einer Gemeinde im schwäbischen Landkreis Lindau. Das Gebäude ist umgeben von weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie einem Landmaschinenhandel in direkter Nachbarschaft.

Das Haus mit seiner Täfer-Verkleidung wirkt schon von außen direkt einladend und gemütlich, der kleine Garten mit süd-östlicher Ausrichtung lockt zum Sonnenbaden und Gärtnern. Das Gebäude wird betreten durch den großzügigen Dielenbereich, der die Besucher willkommen heißt und Raum bietet für Garderoben und Schuhschränke. Hier befindet sich das kleine Gäste WC und eine Treppe führt nach oben in den ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein großzügiges Schlafzimmer mit eigener Dusche und Waschtisch, sowie zwei weitere Zimmer, die Küche mit Speisekammer und das große Familienbad.
Im ersten Obergeschoss befinden sich nebst den übrigen drei Zimmern ein großzügiger Flur und ein weiteres kleines WC.
Zum Teil besteht sanierungsbedarf, so sind zum Beispiel die Böden recht abgewohnt und die Bäder nicht mehr zeitgemäß.

Im Internet veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können.

Lage

Die Gemeinde Grünenbach befindet sich rund 10 Kilometer vom Luftkurort Isny entfernt und zeigt sich auch selbst als attraktiver Wirtschaftsstandort mit florierendem Tourismus. Hier locken insbesondere das Eistobel, zahlreiche Rad- und Wanderwege, sowie die Nähe zum Urlaubsort Oberstaufen (ca. 10km).

Im Ort selbst befinden sich ein kleiner Dorfladen, ein Restaurant, ein Minigolfplatz, sowie ein Gemeindekindergarten und eine Grundschule. Desweiteren sind verschiedene Betriebe und Gasthöfe im Ort und der näheren Umgebung ansässig. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie diverse weiterführende Schulen, finden Sie in den nahegelegenen Städten Isny (ca. 10 km), Oberstaufen (ca. 10 km), Lindenberg (ca. 14 km).

Die Bodenseestadt Lindau, sowie die Stadt Kempten in der entgegengesetzten Richtung sind in rund 35 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Memmingen ist in etwa 50 Minuten zu erreichen, der Bodensee-Airport Friedrichshafen in einer knappen Stunde.

Ausstattung

Keller Einbauküche

Sonstiges

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Igel & Kaufmann OHG fällig wird. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 233 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 23.09.2020
  • Energieausweis gültig bis 22.09.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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